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买房最新消息:今明两年买房和不买房,5年后的“差距”多大?王

发布:2021-11-24 12:11:00     编辑:小露     来源:广东训练网

现在人们基本上有两种观念,第一种是买房,第二种是不买房。为什么会出现这两种想法呢,是因为如今买房问题已经成了分水岭。十年前如果手里握有资金,那绝大多数人肯定会毫不犹豫地选择购房,毕竟买到就是赚到,很多人靠着一套房产赚了几百万,可以说房地产行业使很多人完成了从穷人走向富人的蜕变。可现在随着国家对于房价的管理,房地产行业不再那般炙手可热,房住不炒也就意味着房地产行业出现了巨大的改变。

▲楼市的人们

更多人处于观望

以往的金九银十在今年来看显得格外冷清,从前9月和10月楼市基本都是爆满的情况,今年不仅买房的人减少,就连看房的人减少许多。据统计我国有43个城市出现新房价格下跌的情况,二手房整体下跌情况更为严重,很多一线大城市的房产成交量也与以往相比出现了严重的下滑。

按理说房价出现下跌应该是购房的好时机但为什么会有那么多人选择观望呢?事实上从前会出现金九银十的情况主要还是因为炒房团的缘故。我国刚需买房的人不少,但更多的人没有足够的经济实力,只能凑合着买稍微差一点的房子。也就是说,刚需买房人群并没有那么多。今年随着房价下跌炒房者眼看房地产并不景气,炒房团不敢再像以前那样疯狂购买房产,反而是为了回笼资金低价抛售二手房。

▲买房人群

对于刚需人群来说,尽管房价已经有了一定程度的下跌,但谁也不能保证现在是否就是最好的买房时机。他们寄希望于未来房价能进一步下跌,想用更便宜的资金买到合适房子,于是不急于入手,进一步观察房价的动向。

房价会持续下跌吗?

以目前的形势来看,近两年的房价整体会出现下跌的趋势,但出于对整个市场稳定性的考虑自然不会跌到太低,但会持续呈降温态势。目前对于房地产有两种不同的观点,一种是应该尽早购房,因为房地产行业起伏较大,跌得越多,说明未来涨得越多,可能再过五年,房价又会高得离谱,趁着如今下跌尽早购买,在未来房地产依旧是核心经济产业。另一种则认为随着国家的管控以及各种政策的实施,房价不会再继续升高了,所以现在购买并不是最佳时机。

▲房价下跌

五年后差距多大

总的来说未来一二线城市的房价会出现一定程度上涨,但涨幅不会像之前那么大,另外三四线城市通过棚改政策达到房产去库存的目的,但随着棚改的结束,这种去库存的方式在今后也很难再次出现了。正因为炒房人数减少,加上观望人数增多,导致房产库存基数增加,也就是说现在买房和五年后再买房差距就没有以前那么巨大了。

▲人们买房

王健林曾表示

万达集团董事长王健林表示,任何一个行业的发展的顶峰都无法超过五十年,房产行业依旧如此,万达集团为了长远发展考虑,将发展方向转为文化产业。这句话也就表明未来的房地产行业会逐步趋于稳定状态。

总结

对于刚需买房以及大部分老百姓来说房价的下降的确是个好消息,房地产在未来发展能够需与稳定也是大家期盼已久的事情。

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